運営者情報・出典・免責事項

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マンションのおかね

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kigi

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ポートフォリオ

戯言と技術（keydrop.net）

最終更新

2026-08-22

サイトの運営体制

本サイトは、keydrop.net で公開しているツール群のひとつです。 運営者情報・共通のプライバシーポリシー・お問い合わせ窓口は、ポートフォリオ本体である 戯言と技術（www.keydrop.net） 側で一元管理しています。

本サイト固有の事項（診断ロジック、出典データの利用条件、入力値の取扱い）は、 このページと プライバシーポリシー・利用規約 に記載しています。

他のツールは ツール・リンク集 をご覧ください。

出典と利用条件

本サイトが利用している一次資料はすべて国土交通省が公表しているもので、公共データ利用規約（第1.0版）（PDL1.0）にもとづき、出典を記載したうえで利用しています。同規約は商用利用を含む二次利用を認めており、 クリエイティブ・コモンズ表示4.0国際（CC BY 4.0）と互換性があります。

数値を転記しただけでなく再計算・再集計を行っているものについては、 同規約にしたがって加工した旨と加工の内容を明記しています。

• マンションの修繕積立金に関するガイドライン

  転記

  国土交通省 ／ 平成23年4月策定 / 令和6年6月改定

  https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001747009.pdf

  使用ページ: 修繕積立金 適正額診断 / ㎡単価表

  出典:「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（国土交通省）https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001747009.pdf

• 令和5年度マンション総合調査結果（データ編・管理組合向け）

  加工して作成

  国土交通省 ／ 令和6年6月公表

  https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000143.html

  使用ページ: 管理費 相場診断

  加工の内容: 集計表 管27②・管27⑥・管28⑥(4)・管28⑥(7) の度数分布を転記したうえで、金額帯の中を一様分布と仮定した線形補間により百分位を算出。また「充当額を含む総収入」と「充当額を除く収入」の平均額の差から、使用料等からの充当額を算出

  出典:「令和5年度マンション総合調査結果（データ編・管理組合向け）」（国土交通省）https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000143.html を加工して作成

• 令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査 報告書

  加工して作成

  国土交通省 ／ 令和3年度

  https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001619430.pdf

  使用ページ: 大規模修繕 工事費診断

  加工の内容: 戸あたり工事金額の構成比と工事回数別の四分位を転記したうえで、入力された見積総額から消費税と共通仮設費相当を概算で控除して比較

  出典:「令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査 報告書」（国土交通省）https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001619430.pdf を加工して作成

• マンション標準管理規約（単棟型）第27条

  転記

  国土交通省 ／ 令和7年改正

  https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001999022.pdf

  使用ページ: 管理費 相場診断（費目の構成）

  出典:「マンション標準管理規約（単棟型）第27条」（国土交通省）https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001999022.pdf

• マンション標準管理委託契約書 第3条・別表第1〜第4

  転記

  国土交通省

  https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/content/001760188.pdf

  使用ページ: 管理費 相場診断（委託業務費の区分）

  出典:「マンション標準管理委託契約書 第3条・別表第1〜第4」（国土交通省）https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/content/001760188.pdf

免責事項

• ・本サイトの診断結果は、公表資料にもとづく参考値です。実際の修繕積立金・管理費・工事費は、 建物の仕様、劣化状況、長期修繕計画の内容、契約条件によって大きく変動します。
• ・管理費および大規模修繕工事費については、国が示す「適正額の目安」は存在しません。 本サイトが示すのは実態調査の分布における位置であり、金額の妥当性の判定ではありません。
• ・本サイトは法律相談・投資助言・不動産の売買判断を行うものではありません。 決議要件や管理規約の解釈については、弁護士・マンション管理士等の専門家にご確認ください。
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